Динамика ставок капитализации в Петербурге неуклонно снижается. Эксперты сравнили данные об уже заключенных сделках аренды офисов конца 2007 с данными 2008 года, и пришли к выводу, что ставки капитализации данного рынка снизились с 11-12% до 9,5-11%. Снижение доходности наблюдается также в секторах торговой и складской недвижимости.