Уберечься от мошенников при покупке квартиры

Сегодня частники и посредники в сфере недвижимости способны на все – в арсенале некоторых из них есть и мелкие хитрые уловки, и грубые схемы обмана. А уж сколько здесь настоящих мошенников! Причем с каждым днем мошеннические схемы совершенствуются, а мастерство обманщиков оттачивается, поэтому быть бдительными – это минимум, что может сделать человек, совершая любые действия с недвижимостью.

Самая грубая, но очень действенная уловка – продажа или сдача квартиры не собственником. Злоумышленники, используя современную технику, в состоянии подделать почти любой документ. К проведению аферы мошенники готовятся тщательно: изучают режим дня владельца, подбирают или крадут ключи, отсоединяют сигнализацию в квартире.

Наиболее опасное время – это, конечно, лето, когда семьи часто уезжают на дачу, а еще «лучше» в отпуск, оставляя квартиру без присмотра. Под угрозу попадают и собственники арендного жилья: ключи поселившимся в квартире мошенникам и подбирать не надо, можно устраивать «показы» практически в любой момент.

И даже если квартиру продает истинный хозяин, подводные камни, способные подпортить жизнь новому владельцу, все равно имеются и их немало. Например, человек купил юридически чистую квартиру, где кроме собственника никто не прописан. А спустя полгода к новоселу приходит прописанный здесь освобожденный уголовник, и заявляет о правах на квартиру - он не давал согласия на продажу и не намерен покидать отчий дом. Тут-то и становится ясно, что риэлтор – это мошенник, который покупателю предоставил фальшивую справку ЕИРЦ или выписку из домовой книги.

Иногда недобросовестные агенты договариваются с работниками УВД, паспортных столов и ЗАГСов. Ну а самым банальным и самым популярным приемом является такой: человек приезжает подписывать договор, у него берут деньги, чтобы их пересчитать, и внезапно возвращают. Сделка по какой-то причине срывается, а впоследствии клиент обнаруживает, что его купюры заменили фальшивыми.

Поэтому, не стоит попадаться на трюки, суетиться и торопиться при осмотре жилья, нервничать (некоторые риэлторы или собственники могут искусственно создавать, напряженную обстановку, ссылаясь на нехватку времени). Покупая квартиру, обязательно изучите местность в округе - лучше не один раз. И последнее: читая объявления, помните, что слишком дешево квартира может оказаться просто «крючком».