Советы арендаторам, как правильно снять квартиру

Многие люди, которые желают снять жилье, стараются найти такую недвижимость, которая бы не таила неприятных сюрпризов, и с этой точки зрения была безопасна. Вот некоторые советы, которые смогут помочь вам избежать проблем с собственниками жилья.

Во-первых, необходимо убедиться, что человек, предоставляющий жилье, является собственником. То есть необходимо проверить документы на арендуемое жилье, если возникнут какие-то сомнения, можно получить выписку из ЕГРП в отделе Управления Росреестра по данному адресу. В ней будет информация о том, кто является собственником недвижимости, какие ограничения (обременения) есть на квартиру. То есть, к примеру, если собственник взял ипотеку под жилье, то ограничения будут в пользу банка. Банк имеет определенные права на данное недвижимое имущество. И если, к примеру, собственник жилья не сможет произвести расчет по ипотеке, то есть выполнить обязательство перед банком, против него банк может начать процедуру изъятия квартиры в свою пользу. В таком случае вас выселят из квартиры принудительно.

Во-вторых, нужно обратить внимание на возможности досрочного расторжения, которые будут обозначены в договоре найма, аренды.
Среди условий договора может быть установлен порядок действий арендатора при досрочном расторжении договора с его стороны. То есть, указаны сроки, в течение которых наниматель обязан предупредить собственника о предстоящем переезде.

В-третьих, необходимо узнать, когда будет возвращен страховой депозит. Его иногда берет собственник жилья при заключении сделки аренды жилья. А возвращать страховой депозит собственник будет после прекращения контракта и съезда арендатора. При этом собственник проверит, все ли коммунальные счета уплачены, есть ли плата за телефон, не повреждено ли имущество за время проживания арендатора.

В-четвертых, нужно выяснить вопрос относительно покупки арендатором мебели и бытовой техники. Собственники часто сдают жилье без предметов мебели, кухонных принадлежностей, техники. Если все это покупает арендатор, то в контракте (договоре) необходимо указать, какая сумма будет вычитаться за приобретенные вещи, в случае, если мебель и техника останется у собственника жилья.

И в-пятых, нужно суметь отстаивать свои права при износе или порче имущества собственника. Как это бывает, арендатор несет полную ответственность за испорченные предметы в квартире, доме. Однако поломка, к примеру, техники может произойти из-за ее неисправности, которая не была обнаружена собственником при ее покупке. В этом и других подобных случаях нужно провести экспертизу.

Вывод: прежде чем снять квартиру или другое жилье, необходимо всесторонне подойти к этому вопросу. Где это необходимо, запросить нужную информацию, изучить законы, касающиеся аренды, найма недвижимости. Подписывая договор, либо контракт, внимательно изучить его, внести свои корректировки в этот документ. Не забывайте, вы уплачиваете деньги за жилье, и поэтому к вашим словам собственник квартиры обязан прислушаться.