Подготовка дома к продаже

Итак, вы решили продать свой дом. Что нужно сделать первым делом, чтобы дом стал готовым к рынку? Во-первых, вы должны посмотреть на свой дом глазами потенциального покупателя и определить, что должно быть очищено, покрашено, отремонтировано и выброшено.

Если бы вы покупали этот дом, что бы вы хотели увидеть? Вашей целью является заставить дом хорошо выглядеть, максимизировать пространство и таким образом привлечь как можно больше покупателей.

Вопреки тому, что многие люди считают, цены на жилье, как правило, растут или падают из-за общих закономерностей спроса, а не в зависимости от времени года. Рынок стремится балансировать между покупателями и продавцами круглый год.

Покупатели обычно ищут самый дешевый дом в лучшем районе, который они могут позволить себе, что означает, они хотят дом, который вписывается в окрестности, но при этом не слишком улучшенный. Улучшения должны быть произведены таким образом, чтобы дом выглядел хорошо, но в то же время, соответствовал району, в котором он расположен. Стоимости этих улучшений также не должна превышать то, что может быть сделано по сравнению с продажи. Хорошая забота о собственности является более желательным аспектом для покупателей, потому что, если то, что они могут видеть выглядит хорошо, значит то, что они не могут видеть, вероятно, также выглядит неплохо. Ниже приведены некоторые предложения о том, как улучшить внешний вид вашего дома для потенциальных покупателей.

Фасад:

- Поливайте и подрезайте газон регулярно.

- Подрезайте деревья и клумбы регулярно.

- Заделайте трещины в тротуаре, на дороге, в стенах.

- Перекрасьте окна и двери с облупленной краской.

- Ремонт или замена ненадежно закрепленной или поврежденной черепицы.

- Держите дверь гаража закрытой.

- Переместите старый и разбитый автомобиль в другое место.

ИНТЕРЬЕР:

- Перекраска стен или замена ковров с нейтральными цветами.

- Исправление всех трещин, утечек и признаков сырости в подвале или на чердаке.

- Исправление всех щелей, отверстий или повреждений штукатурки, древесной плиты, обоев, краски и плитки.

- Замените сломанные или треснувшие стекла.

- Ремонт протекающих смесителей и душа.

- Чистота, чтобы сделать ваш дом визуально больше и ярче.

- Вывоз ненужной или очень большой мебели.

- Нанять профессионального уборщика раз в неделю, пока дом находится на рынке.

- Удалить такие элементы из кухни, как счетчики, шкафы, чтобы сделать ваш дом визуально более просторным.

- Сделайте вашу кухню и ванную комнату визуально яркой и свежей, насколько это возможно.

- Используйте свежие полотенца в ванной комнате.

- Повесьте свежие шторы.

- Установите новые ручки на шкафах.

- Убедитесь, что кухня и ванная комната чисты и без запаха.

- Замените перегоревшие лампочки.

- Откройте шторы и жалюзи.

- Не позволяйте домашним животным бродить по всему дому.

- Не оставляйте грязную посуду в раковине или белье в машинке или сушилке.

- Застелите кровати.

- Поставьте успокаивающую музыку.

- Разведите огонь в камине, особенно в холодные дни.