Первичное и вторичное жилье

Для многих людей пределом мечтания является приобретение квартиры в совсем новом доме. Конечно, намного приятнее поселиться в квартире, в которой никто до этого не жил. И к тому же большинство считают, если дом новый, значит не должно быть никаких проблем с ремонтом канализации, электропроводки и т.д. Именно такие доводы объясняют стремление большинства покупателей вложить свой капитал в строящиеся или только что построенные дома. Но, собравшись остановиться именно на таком варианте, следует взвесить все нюансы.

Разумеется, новые дома привлекают современной и удобной планировкой квартир. В них все новое: окна, двери, сантехника, проводка, канализация. Кроме того, при строительстве новых домов используются более качественные и прочные строительные материалы. Поскольку в абсолютно новой квартире никто до этого не жил, то и не стоит беспокоиться о том, что могут объявиться с претензиями на жилплощадь какие-нибудь наследники бывших хозяев. Что вполне возможно при покупке жилья вторичного.

Недостатком же квартиры в новом доме является то, что непременно потребуется хороший ремонт, потому как такие дома сдаются без внутренней отделки квартир. А на отделку придется потратить дополнительные средства. Соответственно, не будет возможности въехать в купленное жилье сразу. К тому же, новые дома в основном строятся в новых микрорайонах, в которых пока не налажена инфраструктура: нет магазинов, школ, детских садов. Это тоже создает некоторые неудобства.

Жилье же вторичное можно выбрать в любом районе города, в котором уже давно имеются все необходимые объекты. А если прежние хозяева квартиры отличаются аккуратностью, то возможно не придется делать дополнительного ремонта. Соответственно, сэкономить значительную сумму.

К недостаткам же квартиры, купленной на вторичном рынке, можно отнести возможность того, что спустя некоторое время могут появиться какие-нибудь обделенные наследники прежних хозяев. И не факт, что суд вынесет решение в пользу новых хозяев. Во избежание подобных ситуаций следует при оформлении купли-продажи квартиры привлечь юридически грамотного человека (риэлтора) для соблюдения всех тонкостей. Помимо этого многие квартиры в старых домах требуют капитального ремонта. Тогда неминуемы огромные финансовые, моральные и физические затраты.

Ценовая же политика как на жилье первичное, так и на жилье вторичное, может быть совершенно разной. Это зависит от района, типа дома, степени его изношенности.

Как бы то ни было, выбор всегда остается за покупателем. Главное – не стоит торопиться с покупкой жилья, не взвесив все нюансы.