Недвижимость Санкт-Петербурга

Недвижимость Санкт-Петербурга: на что потратить два, три или четыре миллиона рублей?

За два миллиона рублей в Петербурге сейчас сложно купить какое-то жилье, это будет разве что комната в перспективной коммунальной квартире или квартира-студия в новостройке, которая будет сдана года через два. Но в последнем случае крайне важно найти надежного застройщика.

Если вы располагаете тремя миллионами – уже можно взять однокомнатную квартиру в Питере на вторичном рынке. Сегодня цена на «единички» стартует от 2600 тысяч руб. Это, конечно, не самые дорогие из вариантов, поэтому и качество домов будет - панель либо корабль. А в районе, удаленном от центра города можно подобрать даже и 606-ю серию. В новостройках за такие деньги можно приобрести что-то со сроком сдачи не менее чем через 1 год.

А дальше все зависит от того, какие задачи перед собой ставит покупатель. Если человек покупает недвижимость, чтобы жить в ней – то, возможно, ему будет комфортно и в комнате. За 2 миллиона рублей можно приобрести хорошую комнату в Санкт-Петербурге в центре. Если во главу угла покупатель ставит ликвидность – нужно выбирать однокомнатную квартиру, пусть даже на окраине. Такая квартира ликвидна всегда. Если на руках имеется большая сумма, например 3 000 000 руб. и опять же стоит цель купить ликвидное жилье, вряд ли стоит рассматривать покупку двухкомнатной квартиры в Петербурге. Общее правило рынка недвижимости все-таки звучит так: нужно выбирать наиболее ликвидную и дорогую в своем сегменте недвижимость. Например, за те же 3 миллиона можно купить либо качественную однокомнатную квартиру в Питере, либо таунхаус в области – Сертолово, Всеволожск. Это будет ликвидный и приличный товар.

Также на рынке Петербурга предлагаются квартиры, находящиеся в собственности у строительных компаний и расположенные в пригородах: Петродворец, Коммунар, Всеволожск. Площадь этих квартир начинается от 35 кв. метров.

Имея в кошельке 3-4 миллиона рублей на покупку жилья, горизонт возможностей расширяется: можно подобрать интересный вариант на вторичном рынке в домах, построенных начиная с 2000 года. За такие же деньги возможна покупка квартиры с собственностью юридических лиц в окраинных районах Питера. Можно рассматривать двух- или трехкомнатные квартиры в уже сданных в эксплуатацию домах в городах-спутниках.

Рекомендуя покупателю те или иные варианты, специалист обязательно должен понять, какой клиентом движет мотив и, учитывая это, увеличить его знания о «товаре», чтобы желание клиента больше о нем узнать, приобрести этот «товар» увеличилось