Личный опыт: аренда квартиры
Вы планируете долгосрочную поездку в незнакомый город. Соответственно, необходимо заранее продумать все аспекты. Самый важный аспект – жилье. Вариантов множество, но самый распространённый – съемное жилье. Это, пожалуй, больнее всего ударит по карману, поэтому, чтобы не попасть к мошенникам либо недобросовестным арендодателям и сберечь деньги, необходим серьезный, грамотный подход к выбору будущего места жительства. Рассмотрим на примере типичную ситуацию, с которой могут столкнуться люди, никогда не имевшие опыта найма жилья через посредника.
Аня и ее подруга приехали в огромный мегаполис поступать в ВУЗ. На время экзаменов остановились у друзей. После окончания экзаменов, которые успешно прошли девушки, встал вопрос о выборе жилья. Подруги решили снимать однокомнатную квартиру на двоих. В ближайшем киоске купили газету. К их удивлению цены оказались более, чем доступные. Студентки позвонили по одному из объявлений. Женщина с приятным голосом, не спросив о пожеланиях подруг к будущей квартире, сразу же назначила им встречу в офисе. Прибыв в указанное место, ни Аню, ни подругу не смутил «офис», располагающийся в комнатке размером 1,5х2 м, один письменный стол, отсутствие компьютера и другой орг. техники, а также один-единственный сотрудник в виде той самой женщины с приятным голосом.
- Мы хотим снять однокомнатную квартиру, - сообщила Аня.
«Риэлтор» предложила девушкам подписать договор, причем в одном экземпляре, и внести 2000 рублей сейчас, а остальную часть суммы, когда квартира будет найдена. Подруги снова ничего не заподозрили. После бумажных процедур женщина протянула девушкам 5 альбомных листов со словами: «Звоните по этим адресам, назначайте встречи с хозяевами и смотрите квартиры». Вечером студентки принялись обзванивать арендодателей из списка. Когда в пятый раз на другом конце провода им ответили, что квартиру не сдавали никогда и не сдают, что ни с каким агентством не сотрудничают, объявлений не давали, Аня решила прочитать договор. В нем черным по белому было написано «Агентство недвижимости «N» предоставляет Заказчику информационно – консультационные услуги», «Сумма оплаты услуг составляет 2000 рублей». Тут – то Аня и поняла, что их одурачили. Просто дали список адресов за 2000 рублей, а квартиру искать для них никто и не собирался.
Вывод: Будьте внимательны!!! Оператор добросовестного агентства сначала всегда спросит о ваших предпочтениях: что бы хотелось найти, в каком районе, на какую сумму рассчитываете, как срочно и т. д. Не поленитесь наведаться в офис. Мошенники не будут снимать дорогие квадратные метры и обустраивать помещение, ведь все равно в скором времени придется съехать. Обратите внимание на рабочую обстановку, количество сотрудников. Не стесняйтесь спрашивать о наличии всех необходимых документов. Помните, оплата услуг риэлтора происходит только после того, как вы нашли подходящий вариант жилья и заключили договор с арендодателем! Никаких залогов и дополнительных оплат быть не может! Самое важное: всегда внимательно читайте договор! В договоре должно быть указано, какие именно услуги предоставляет фирма и порядок их оплаты. Естественно, лучше всего довериться проверенному агентству недвижимости, но если такой возможности нет, подходите к выбору ответственно!
