Как продать квартиру в СПб

Рынок жилья еще до кризиса мог благоприятствовать продавцам квартир. Но, несмотря на увеличение стоимости, спрос превышал предложение. На сегодняшний день картина совсем иная. Продавать жилье стало не так уж и просто. Так что же сделать, чтобы продажа квартир была выгодной и без риска? Рассмотрим несколько этапов данного процесса.
Как подготовить жилье к продаже?

На данном этапе нужно показать товар «лицом». Первая мысль, что сразу приходит в голову – это сделать ремонт. Но, заплатив за ремонт, например, 150 тысяч, стоимость квартиры вы повысите на такую же сумму. В итоге покупатели найдут такие же жилые площади, но дешевле. Вывод получается простой, а именно: чтобы продажа квартир была быстрой и выгодной, не нужно тратиться на ремонт. Можно просто прибраться, навести порядок, убрать ненужные вещи, хлам, проветрить комнаты.

Какую цену поставить на свою квартиру?
Завышение стоимости квартиры – частая ошибка продавцов. Такие продавцы просто не смогут дождаться покупателей. А если установить приемлемую цену, то продажа квартир может постепенно перейти в аукцион. Подогревая возникающий азарт, можно увеличить цену и выгодно завершить сделку.
Как показывать квартиру и как торговаться?
Эти два процесса часто идут параллельно друг другу. Почти все пришедшие сбивают цену прямо во время просмотра. Как было замечено, в квартире нужно навести порядок.

Если жилье имеет какой-либо недостаток, его желательно скрыть. Во время торговли нужно аргументировать свои позиции и быть очень спокойным. Конечно, нужно очень пристально следить, как ведут себя покупатели. Когда квартира понравилась и торг идет, то это можно легко заметить.
Передача денег при продаже квартиры.

Если стороны пожали друг другу руки, то продажа квартир должна заканчиваться обеспечением безопасности получения денег. Для этого лучше всего арендовать ячейку в банке. Суть в том, что продавец может получить доступ к банковской ячейке после предъявления экземпляра договора купли-продажи, подписанного двумя сторонами.

Как происходит сделка?
После того, как средства в ячейку положены, продажа квартир заканчивается подписанием договора. Договор можно не заверять у нотариуса. Покупатель с договором получает право на собственность квартиры, а продавец получает экземпляр договора, с которым может забрать деньги в банке.
Вот таковы этапы умелой и грамотной продажи квартир. Данный процесс, как видно, непростой и достаточно длинный. Но только при соблюдении всех нюансов и этапов вы сможете продать квартиру быстро и без потерь.