Как правильно купить недвижимость
Если у вас появилось желание купить недвижимость, то стоит помнить, что это очень не простое дело. Сама процедура имеет целый ряд подводных камней, внимательно изучите все документы, сам объект недвижимости, не советуем ставить свою подпись на право собственности под заветным документом, пока не будет с ней все предельно ясно.
При покупке жилой недвижимости, в первую очередь, обратите внимание на то, соответствует ли плану расположение всех комнат. Если прежний владелец сделал незаконную перепланировку, то это вам грозит уплатой значительного штрафа. Остановить свой взгляд стоит на электроприборы, сколько их находится в квартире, соответствует ли их количество качеству электропроводки. Будет не очень приятно, если мощные приборы, такие как гидрофор, бойлер, электрокотел будут постоянно выбивать ваши пробки.
Во вторую очередь, стоит проверить все документы, собрать полную информацию о жилище и хозяине. Проверьте домовую книгу, все бывшие жильцы должны быть выписаны и нет родственников у хозяина, которые будут претендовать на свою часть жилья. Такими родственниками являются несовершеннолетние дети, бывшие супруги и лица, находящиеся в заключении. Начинать оформление можно только после согласия всех собственников жилой недвижимости. Полную информацию о хозяине можно собрать у соседей, они же вам расскажут, не давал ли хозяин кому обещаний о совместном ремонте крыши, а так же при пользовании определенных помещений.
А вот приобретение коммерческой недвижимости может оказаться для вас большим испытанием. Стоит покупку начать с уточнения, кто является ее владельцем, действительно ли понравившейся вам офис, земельный участок имеет право на продажу. Такая недвижимость в ипотеке и залоге не в коем случае не должна быть. Судебное разбирательство, где оспариваются права одного из собственников недвижимости, может оказаться для вас большой проблемой.
С покупкой земельных участков стоит тоже быть очень внимательным. Поинтересуйтесь в местной администрации, нет ли дополнительного обременения на нем. После изучения всей истории коммерческой недвижимости, после поговорите с продавцом-собственником, заручитесь гарантией сделки и выясните его полномочия.
Чтобы сделка прошла гладко, не оказалась для вас трагедией, стоит заручиться поддержкой людей и опытных юристов. Заказав юридическое сопровождение, это лучшее, что можно и нужно обязательно сделать. Под профессиональным присмотром юриста безупречно пройдет процедура купли-продажи, а юридическое сопровождение позволит избежать вам больших денежных потерь. Обычно стоимость услуг юриста рассчитывается от стоимости недвижимости и от общего объема работы.
В стоимость услуг юриста входит: определение настоящего собственника и его прав, изучение документов самого объекта недвижимости, проведение акта купли-продажи и его разработки, оформление документа на право собственности. Пригласить специалиста можно не только для проведения всей сделки, но для одной только конкретной задачи. Не экономьте на этой услуге, с их помощью вы просто безупречно проведете сделку с недвижимостью
