Как правильно купить квартиру в новостройке

Когда возникает желание приобрести квартиру в новостройке, часто настораживает большое количество негативной информации о недобросовестных застройщиках. И тогда возникает вопрос, что же можно сделать, чтобы предстоящая покупка нового жилья ничем не омрачилась. Ведь очень много людей попадают в сети мошенников.

Необходимо узнать, по каким же схемам сейчас продают жилье девелоперы. Существует множество вариантов. Во-первых, можно заключить предварительный договор. Именно согласно ему оплачивает требуемые обеспечительные взносы покупатель жилья.

Во-вторых, можно составить договор долевого участия. Данный схема является наиболее распространенной. Договоры на финансирование строительства аналогичны договорам долевого участия в строительстве, то есть в сущности это одно и то же. Вексельные схемы продажи жилья также не потеряли своей актуальности.

Давайте проанализируем, какие гарантии могут предложить застройщики своему потенциальному покупателю. В первую очередь, о гарантиях должны заботиться сами клиенты. Хорошие отзывы клиентов, которые использовали услуги застройщика, будут одной из важнейших примет того, что вас не обманут. Если компания, к которой вы обратились, что бы воспользоваться ее услугами, имеет положительную репутацию, то скорее всего она не пойдет на обман, так как хорошее имя компании стоит намного дороже. Составление договора о страховании возможных финансовых рисков будет также являться хорошей гарантией для дольщиков. Однако этот вид страхования не столь популярен среди крупных страховых компаний, к тому же они идут на него не совсем охотно. В то же время, дольщики тоже не стремятся заключать подобного рода договоры. И на это есть особые причины. В том случае, если Госкомиссия не примет жилье, страховой компании придется осуществлять большие выплаты. А дольщики не хотят оплачивать довольно большие страховые взносы.

Если вы хотите активно участвовать в долевом строительстве, то обязательно проверьте всю информацию, связанную с застройщиком, либо с главным подрядчиком строительства. Как уже было сказано выше, нужно обратить внимание на репутацию застройщика. Ознакомьтесь, какие сроки сдачи строительного объекта в эксплуатацию. Проектную декларацию также необходимо изучить. А все возможные риски строительства нужно застраховать. Одним словом, попытайтесь как можно лучше защитить себя. А если это не получится, тогда рекомендуем вам обязательно обратиться к специалистам.