Как подготовить квартиру к продаже

Ни для кого не секрет, что чем лучше квартира выглядит изнутри, тем более высокую цену за нее можно просить. От того, насколько хорошо подготовлена квартира к продаже, зависит, насколько хорошо она будет продаваться.

Каждому владельцу хочется выручить за свою недвижимость максимальную сумму, поэтому, чем больше сил будет вложено в подготовку к продаже, тем большую стоимость можно просить за свою недвижимость. Большинство потенциальных покупателей при покупке недвижимости ориентируются на первое впечатление, которое вызвало посещение квартиры, и понятно, что если квартира чистая, ухоженная, уютная – то ее купят очень быстро. Давайте попробуем разобраться, на что следует, прежде всего, обратить внимание при подготовке квартиры к продаже.
1. Начните издалека. Итак, подъезд. Когда потенциальный покупатель приходит на новое место смотреть квартиру, очень важным для него является не только, то, что он увидит в квартире, но и то, как выглядит сам дом, насколько он чистый, горят ли лампочки в подъезде и т.д. Представьте себе, что Вы приехали смотреть квартиру, зашли в подъезд, а там непроглядная тьма, страшный запах, нет света, и Вы в панике, пытаетесь нащупать в темноте кнопку вызова лифта. Я думаю, что найдутся те, кто до квартиры так и не дойдет, с него хватит первого этапа осмотра. Поэтому рекомендуем Вам, начать уборку с подъезда. Будет вполне достаточно, даже если Вы просто ввернете лампочку в подъезде и на этаже, а также слегка приберетесь, тогда у Вашего клиента может сложиться приятное впечатление с самого начала пути к Вашей квартире, а это очень важно.
2. Квартира. Если Вы действительно хотите выжать из Вашей жилплощади максимум и Вам позволяет время сделать косметический ремонт, не задумываясь, делайте, ведь Ваша квартира станет еще более привлекательной. Здесь дело даже не в том, сколько будет стоить Вам этот ремонт, а в том чтобы не было видно никаких дефектов: ржавчины, старых обоев, ободранной краски и т.п.
3. Избавьтесь перед продажей от старых вещей, которые портят общее представление об интерьере квартиры. Не стоит оставлять старые потрепанные вещи, ведь не известно, какой покупатель придет смотреть Вашу жилплощадь. Возможно кому-то Ваш старенький комод может показаться очень милым, а кому-то и чем то из ряда вон выходящим. Риск в этом случае – неоправдан, тем более что без мебели и нагромождений квартира будет выглядеть светлее и просторнее.
4. Собственный внешний вид. К продаже следует готовить не только квартиру, но и себя, ведь от того, как выглядит ее хозяин, как он себя ведет можно многое узнать. Поэтому не рискуйте выходить к покупателям в старой майке и трико, Вас могут неправильно понять. Также желательно убрать из дома всю живность, если таковая проживала с Вами до продажи. Встречать покупателя лучше всего один на один, для того, чтобы тот в спокойной атмосфере мог все рассмотреть и не отвлекаться, тогда, возможно, уже к концу осмотра он примет решение купить понравившийся вариант.

Мы надеемся, что эти простые советы, помогут Вам по-другому взглянуть на процесс подготовки жилья к продаже, и Вы сможете извлечь из них максимальную пользу.