Как купить квартиру

Покупка квартиры является довольно серьезным шагом в жизни любого человека. Приобретая жилье, вы столкнетесь с массой нюансов. Предлагаем вам пять советов, которые помогут вам при покупке жилья.

Во-первых, нужно исследовать документы, которые подтвердили бы право собственности у продавца квартиры, внимательно прочитать договор о купле-продаже, или может быть другой документ: договор приватизации, решение суда и так далее.

Во-вторых, необходимо попросить продавца, чтобы он взял у регистрирующего органа выписку из ЕГРП, где будет прослеживаться судьба квартиры.

В-третьих, необходимо убедиться, является ли тот человек, к которому вы обратились купить квартиру, собственником жилья. Для этого проверьте его паспортные данные. При сомнении стоит убедиться, не состоит ли он на учете. Нужно подойти со всей щепетильностью к тому вопросу, если за собственника выступает доверенное лицо. Необходимо осмотреть жилье, выяснить, какие предприятия находятся недалеко от дома. Выяснить у собственника немаловажный факт, а именно – кто еще прописан в квартире.
Стоит убедиться, что электропроводка исправна, в хорошем состоянии сантехника, осмотреть окна и двери.

В-четвертых, решить вопрос с расчетом за жилье. Каким способом будет осуществляться передача денег, когда именно и где будет это происходить. Подача документов на регистрацию может занять от одной недели до месяца. И, соответственно, передача денег должна произойти в этот период. Это может быть, когда подписывается договора в регистрирующем органе, так и по истечению определенного времени после этого. К примеру, с момента выезда собственника из квартиры. Однако передача денег должна состояться до регистрации. Что делать? Одним из наиболее надежных способов передачи наличных средств является ячейка депозита. Данная ячейка арендуется на срок, который должен превысить срок регистрации договора. И продавец может получить доступ к ячейке только после того, как договор будет зарегистрирован и предъявлен.

В-пятых, государство сможет вернуть вам деньги в размере тринадцати процентов от суммы сделки. Получить данный вычет возможно двумя способами. В первом случае, деньги перечисляются на ваш расчетный счет после подачи документов в налоговый орган, подтверждающих право на собственность вашего жилья.
Во втором – эту льготу можно использовать в счет уплаты налога по месту работы. В этом случае определенное время с вашей заработной платы не будет вычитаться налог.

Вывод: приобретая квартиру, внимательно изучите рынок. Убедитесь в правоспособности и дееспособности продавца. Определитесь, как будет происходить передачи денег. Обратитесь к компетентным людям для консультации по поводу покупки. Если у вас недостаточно средств для покупки жилья, сходите в банк. Узнайте, какие документы нужны для кредита на покупку жилья. Как будут перечисляться денежные средства.