Как купить дом

Каждый из нас рано или поздно собирается покупать себе жилье. Чтобы правильно выбрать себе дом необходимо знать несколько правил по приобретению объектов такого рода.

1. Первым делом необходимо определиться, где будет располагаться ваш дом. В черте города, сразу же за городом или достаточно далеко от него. Первый выбор подходит для тех людей, которым не надоела городская суета, и они вовсе не хотят спокойствия и тишины. Второй вариант подходит для людей, у которых работа или бизнес в городе, и туда постоянно необходимо ездить. Третий тип предназначен для людей, которые редко будут возвращаться в большой город, и могут спокойно жить вдали от цивилизации.
2. На втором этапе необходимо реально оценить свои финансовые возможности и узнать о ценах в районе вашего будущего дома. Чтобы не прогадать, можно обратиться в риэлтерскую контору, чтобы они провели анализ рынка. У вас есть два варианта: либо покупать дом в местах, где рядом лес, водоем, хорошее транспортное сообщение и устойчивое водоснабжение. Или же в обычном садовом товариществе, но на удобства тут можно особо не рассчитывать, зато цена намного дешевле.
3. Как же сэкономить? Необходимо торговаться. Ведь каждый продавец, прежде всего, заинтересован в том, что бы продать свой товар. Торги и покупку дома лучше всего проводить весной, так как можно посмотреть, в каком состоянии подвалы после таяния снега. Также обратите внимание на трещины, которые находятся в фундаменте и инженерные сети. За любые недостатки пытайтесь снижайте цену. Еще одним вариантом сэкономить является покупка недостроенного дома, он выйдет ваш дешевле, а по мере поступления денег достроите дом до конца.
4. Допустим, вы договорились. Теперь необходимо посмотреть все документы, а именно:
- Разрешение на строительство дома.
- Акт, в котором написано, что дом пригоден для эксплуатации.
- Государственное свидетельство о праве на землю и строение.
Особое внимание обратите на площадь, она должна соответствовать натуральной площади.
5. На этом этапе вам необходимо дать аванс домовладельцу под расписку, которая будет заверена у нотариуса. Это необходимо для того, чтобы скрепить ваши намерения продать и купить дом. Сделка берет свое начало сразу же, после аванса. Продавец дома ищет все необходимые документы, чтобы продать дом.
6. Самый главный и последний этап, покупка дома и просмотр всех документов, которые необходимы для сделки. Их должно быть шесть:
- Свидетельство на землю;
- Свидетельство на недвижимость;
- Проект участка;
- Справка, которая выдана земельным комитетом, о стоимости земли;
- Справка из БТИ, в которой написана стоимость недвижимости- документ из налоговой инспекции, в котором должно быть отсутствие задолженности;
- Соглашение двух супругов, о том, что они добровольно продают землю и недвижимость;
Вот и все, дом ваш!